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Den Verkaufspreis der Immobilie steigern: Garden-Staging

Der Immobilienmarkt blüht. Auch weiterhin lassen sich Immobilien gut verkaufen, die Nachfrage übersteigt vielerorts das Angebot. „Trotzdem sollte man als Verkäufer auch immer darüber nachdenken, wie man innerhalb des Verkaufsprozesses den besten Verkaufspreis für seine Immobilie realisieren kann“, sagt Immobilienexperte Thomas Kramer. Als Makler sind ihm die Argumente beider Parteien – Käufer und Verkäufer – aus vielen Verkaufsgesprächen bekannt und er weiß: „Der erste Eindruck, den Käufer schon bei der Anfahrt zu einer Immobilie haben, entscheidet ganz oft darüber, ob der Verkaufsprozess erfolgreich ist.“ Zum ersten Eindruck zählen vor allem eine ansprechende Zufahrt und ein gepflegter Vorgarten. „Gemeinsam mit unserem Netzwerkpartner gartentyp haben wir ein Konzept ausgearbeitet, mit dem wir mögliche Schwachstellen in den Gärten von Verkaufsobjekten identifizieren und mit überschaubarem Aufwand zu dem gewünscht positiven ersten Eindruck verhelfen.“
 
Artikel vom 12.06.2018

Den Verkaufspreis der Immobilie steigern: <strong>Garden-Staging</strong>
Den Verkaufspreis der Immobilie steigern: <strong>Garden-Staging</strong>
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Garden-Staging – für den perfekten ersten Eindruck

Garden-Staging – für den perfekten ersten Eindruck

Thomas Kramer berät seine Kunden im Verkaufsprozess umfassend.

In der Immobilien-Branche ist der Begriff Home-Staging geläufig. „Gemeint ist damit, dass hochwertige Immobilien, die bereits leer stehen, durch eine moderne Möblierung und die Ausstattung mit Wohn-Accessoires eine bessere Wirkung entfalten. Verkaufsgespräche fallen in dieser Atmosphäre leichter, viele Kunden können sich dann eher vorstellen, wie ihre neues Zuhause aussehen könnte“, erläutert Thomas Kramer. „Der Begriff Garden-Staging weist in eine ähnliche Richtung. Auch hier geht es darum, durch gezielte Maßnahmen einen positiven Eindruck zu erzielen. Gerade bei Objekten, die nicht mehr bewohnt sind, ist meist auch der Fußweg mit Moos und Unkraut bedeckt, Pflanzen wurden häufig länger nicht mehr beschnitten und der Zugang zum Haus wirkt dann einfach ungepflegt. Dies sollte man als Inhaber der Immobilie verhindern, um möglichst schnell einen Verkaufsprozess mit einem erfreulichen Verkaufspreis in die Wege zu leiten.“ Die Netzwerkpartner von Thomas Kramer, das Unternehmen gartentyp, setzt nach einer Erstbesichtigung die notwendigen Arbeiten um und sorgt zeitnah dafür, dass der Vorgarten der Immobilie beim Eintreffen der ersten Kaufinteressenten in seiner schönsten Form überzeugt.
 

Moderne Gartengestaltung

„Über die Reinigung der Zugänge und den Beschnitt der Pflanzen hinaus können die Fachleute von gartentyp ergänzende Akzente einer modernen Gartengestaltung bieten, ergänzt Makler Thomas Kramer. Und spricht damit ein Kernproblem an, dass sich auch in vielen Verkaufsgesprächen ergibt: „Zwischen dem Verkäufer und dem Käufer einer Immobilie liegt häufig ein Generationenunterschied. Der Verkäufer möchte sein bisheriges Heim verkaufen und sich im Alter kleiner setzen, als potenzielle Käufer trifft er meist auf junge Familien, die sich den Traum der eigenen Immobilie erfüllen möchten. Zwischen beiden liegt nicht nur ein Altersunterschied – auch die Auffassungen vom Wohnen sind sehr unterschiedlich. Und dazu kann dann durchaus auch die Gartengestaltung zählen. Wenn man als Verkäufer dieses Dilemma erkennt und mit Maßnahmen unter den beiden Begriffen Home-Staging und Garden-Staging spürbare Akzente modernen Wohnens und Lebens setzt, schafft man viel leichter eine Identifikation mit der Immobilie – und erzielt nachweislich höhere Verkaufspreise.“ Thomas Kramer ist jederzeit gerne bereit mit Immobilienbesitzern, die den Verkauf ihrer Immobilie planen, ein ausführliches Gespräch über den besten Weg zum erfolgreichen Verkauf zu führen.